Omgevingsplan bestaande woonwijken

Op 24 juni wordt het ontwerp van zowel de Omgevingsvisie 2.0 als de 1e wijziging van het omgevingsplan voor de bestaande woonwijken (bouwsteen 1), in de raadscommissie Ruimte besproken. In de omgevingsvisie staat hoe een gemeente het leefgebied wil inrichten. In een omgevingsplan staan de regels voor de fysieke leefomgeving.

Wat houdt het omgevingsplan, bouwsteen 1 in?

In Lansingerland wordt het omgevingsplan opgebouwd met 8 bouwstenen. De 1e bouwsteen gaat over de bestaande woonwijken. De regels in het omgevingsplan zijn er om de fysieke leefomgeving te beschermen. Die regels staan nu nog in bestemmingsplannen. Vanaf 2032 moeten alle bestemmingsplannen vervangen zijn door 1 omgevingsplan. Aan het omgevingsplan worden ook een aantal nieuwe regels toegevoegd. 

Dialoogbijeenkomsten

Begin 2024 werden dialoogbijeenkomsten georganiseerd met bewoners en belanghebbenden. Tijdens deze bijeenkomsten werd er gesproken over 6 onderwerpen uit de omgevingsvisie, verdeeld over 2 thema’s: ‘Wonen en zorg’ en ‘Wonen en duurzaamheid’. Naar aanleiding van deze bijeenkomsten worden de volgende regels opgenomen in het ontwerp van het omgevingsplan, bouwsteen 1.

• Hospitaregeling en inwoning: Inwoning door een ander huishouden. 
  Het is mogelijk om een ander huishouden in te laten wonen bij de hoofdbewoner.De hoofdbewoner moet verplicht in de woning blijven wonen. Per persoon moet er 12 m² woonruimte zijn. Daarnaast zijn er nog andere regels om misstanden te voorkomen. Deze regeling moet bijdragen aan het op kleine schaal verminderen van de woningnood. 
• Hulpmiddelenstalling
  Inwoners die vanwege medische redenen een hulpmiddel gebruiken, zoals een scootmobiel, kunnen in de voortuin hiervoor een stalling plaatsen. De regeling bevat regels over bijvoorbeeld afmetingen van de hulpmiddelenstalling en de duur van de plaatsing van de stalling 
• Warmtepompen
  Door deze regels wordt het makkelijker om aan de voorgevel van een woning een warmtepomp te plaatsen wat bijdraagt aan de warmtetransitie. 

Naast deze onderwerpen worden nog andere regels toegevoegd. Dit om onnodige vergunningaanvragen te voorkomen en regels te versimpelen. Een voorbeeld hiervan zijn de versoepelde regels voor dakkapellen aan de voorkant van een woning.

Regels op de kaart

Het omgevingsplan is een nieuw instrument uit de Omgevingswet. Waar bestemmingsplannen voorheen op de website ruimtelijkeplannen.nl werden gepubliceerd, worden wijzigingen van het omgevingsplan op de landelijke voorziening ‘Regels op de kaart’ gepubliceerd. Het inzien van een omgevingsplan via ‘Regels op de kaart’ kan moeilijker zijn dan het raadplegen van een bestemmingsplan op ruimtelijkeplannen.nl. Daarom is bij het opstellen van deze wijziging van het omgevingsplan gekeken naar hoe het omgevingsplan klantvriendelijker gemaakt kan worden. Bij de volgende bouwstenen zal hier ook aandacht voor zijn.

Bespreking in de raad

Nadat het ontwerp omgevingsplan voor bestaande woonwijken, 6 weken ter inzage heeft gelegen, wordt het op 24 juni besproken door de gemeenteraad in de Commissie Ruimte. De raad neemt in juli een definitief besluit over dit omgevingsplan.  

Heeft u vragen of wilt u meer informatie?

Meer informatie over de samenstelling (alle bouwstenen) van het omgevingsplan en over het Omgevingsloket, vind je op de webpagina over het omgevingsplan. Vragen kunnen ook gesteld worden via [email protected].

De bestaande wijken waar het in deze wijziging van het omgevingsplan over gaat.